租賃合同無效拖欠租金

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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拖欠租金怎麼辦

在一般情況下，出租人會採取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿着競爭，房地產出租人並非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同並要求承租人遷出還需要花費許多周折。

同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關係。

主要有三種，包括調解、仲裁以及訴訟。對於當事人而言，應該選擇哪種方式來處理房產租賃糾紛，還需要看實際糾紛的情況是怎樣的。當然了，在處理糾紛的過程中，也是可以委託專業的律師來提供法律幫助的。