和二房東籤的租賃合同有效嗎

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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和二房東籤的合同有效嗎

有效。《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”租户和二房東簽約的合同有沒有法律效力，關鍵是看業主和二房東簽約的合同有沒有規定可以轉租。如果合同明確規定可以轉租，根據買賣不破租賃的原則，是合理合法受法律保護的。。如果業主和二房東簽約的合同沒有規定可以轉租，而是二房東私自轉租，那麼是不受法律保護的，租户只能和二房東協商，或者接受退租和加錢。