監護人將房產過户怎麼進行辦理

監護人將房產過户怎麼進行辦理

1、直系親屬間的房產贈與過户需要交3%的契税，但房產過户的時候需要繳納大量的税費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過户比較划算。

2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一隻是免徵營業税，該交的個税還是要交的，而滿五唯一可免雙税。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契税收取比例為1%;若90㎡<房屋面積≤140㎡，契税收取比例為1.5%。< p="">

房產過户需要注意什麼

1、房產過户只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過户無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過户費用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客户，都需要做房產過户。只要按照上述流程進行房產過户，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過户雖然需要準備相關的手續，但是隻要熟知過户流程，還是比較方便處理的。

房產過户是需要進行收取手續費的，但是不同的房子不同的人過户手續費是不一樣的。大家都知道，在中國，只有房產證上寫的是自己的名字，才可以證明這房子是自己的。在這裏温馨提醒大家一下，不管買二手房還是一手房都是需要購買有產證的，沒有產證的不要購買有風險。