房產税納税籌劃的方式
來源：法律科普站 2.03W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產税納税籌劃
籌劃時，首先，企業應當仔細區分房屋，非房屋建築物以及附屬設施，配套設施。所謂房屋，就是上面有頂，四面有牆柱，能夠遮風避雨，可供人們生產、休息、娛樂、活動、倉儲等的場所。因此，對企業除廠房，辦公用房外的建築物，如果把停車場，游泳池也都建成露天的，並把這些獨立建築物單獨進行會計核算，單獨記載，與廠房、辦公用房分開，這部分建築物不符合房屋範疇，所以其造價不計入房產原值，不用交房產税。其次，正確核算地價，税法規定，房屋原價應根據國家有關制度規定進行復核，而《企業會計準則第6號—無形資產》規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。房產税納税籌劃自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應分別進行處理。購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，難以合理分配的，應當全部作為固定資產，也就是説對自建，外購房屋業務，均要求將土地使用權作為無形資產單獨核算，“固定資產”科目中不包括未取得土地使用權支付的費用。
