房屋租賃房產税由誰繳納
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋租賃房產税怎麼算
1、房屋出租房產税需要交納，出租房的房產税是按出租金額的12%計算繳納。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的税率徵收房產税。2、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
3、房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
4、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值x215;(1-10%或30%)x215;税率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入x215;税率(1.2%)以上就是房屋租賃房產税怎麼算的解答。
