名勝古蹟的房產免房產税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

故意損毀名勝古蹟罪是怎麼構成的

1、客體要件

本罪所侵害的客體是國家有關名勝古蹟的管理秩序，對象則為國家保護的名勝古蹟，所謂名勝古蹟，包括風景名勝及文物古蹟。其中， 風景名勝，是指具有觀賞、文化或科學價值，自然景物、人文景物比較集中，環境優雅、具有一定規模和範圍，可供人們遊覽、休息或進行科學文化活動的地區。根據其觀賞、文化或科學價值的大小，環境質量的高低，規模大小，遊覽條件的優劣等，可分為國家重點、省級和市縣級3級風景名勝區。所謂文物古蹟，是指與名人事蹟、歷史大事有關而值得後人登臨憑弔的勝地、建築物以及文物保護單位。文物保護單位，根據其歷史、藝術、科學價值，可分為國家重點文物保護單位，省、自治區、直轄市級文物保護單位及縣、自治區、市級文物保護單位。屬於本罪對象的名勝古蹟，應是國家保護的名勝古蹟，其範圍宜控制在全國重點與省級兩級內，縣、市級的名勝古蹟，一般不能構成本罪的對象。

2、客觀要件

本罪在客觀方面表現為故意損毀國家保護的名勝古蹟，情節嚴重的行為。所謂 損毀，是指損壞和毀滅。具體方式多種多樣，如搗毀、砸碎、拆除、污損、挖掘、刻劃、焚燒、炸燬等。一般表現為積極的作為方式，如損毀景物、建築物;破壞園林植物;在名勝古蹟區蓋違章建築，拒絕拆除等、但也不排除可以由消極的不作為方式構成。

損毀國家保護的名勝古蹟的行為必須達到情節嚴重。情節不屬嚴重即使有損毀行為，也不能構成本罪。所謂情節嚴重，主要是指多次損毀國家保護的名勝古蹟的;因其行為造成國家保護的名勝古蹟嚴重損壞的;造成名勝古蹟大面積損毀的;造成惡劣影響的;出於卑鄙動機損毀的：抗拒他人制止的;等等。

3、主體要件

本罪主體是一般主體，凡年滿16週歲且具備刑事責任能力的 自然人均能構成本罪。

4、主觀要件

本罪在主觀方面表現為直接故意，即明知是國家保護的名勝古蹟而加以損毀。間接故意和過失不構成本罪。

名勝古蹟可以説是我國重點保護的文物之一，不僅具有很高的經濟價值，同時在文化價值和歷史價值上面也是不可估量的。而在故意對國家保護的名勝古蹟有毀損行為的時候，同時情節也達到了嚴重的程度，那麼就會被認定為這裏的故意損毀名勝古蹟罪。結合《刑法》中的規定，犯此罪的，一般是處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。