北京二手房交易税費的相關規定是什麼

一、北京二手房交易税費的相關規定是什麼?

1、賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%税率;賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%税率;賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免税;賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的税率。

2、買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%税率;買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的税率;買方購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的税率;如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的税率。

3、二手房交易營業税需要繳納5.65%的税率，營業税是賣方繳納的，買房不需要支付。

二、買二手房有什麼要注意的?

1、房屋產權是否明晰。

2、土地情況是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手續是否齊全。

5、物管費用是否拖欠。

6、中介公司是否違規。

7、合同約定是否明確。

三、二手房過户需要的資料有哪些?

1、《房地產權證》或《房屋所有權證》，共有的房屋還須提交《房地產權共有(用)證》或《房屋共有權證》;

2、房地產買賣合同;

3、房屋交易核准證明;

4、土地使用證(使用權人是申請人)原件和複印件;

5、房地產權登記申請書;

6、申請人身份證明覆印件(申請人是單位的，須提交法人營業執照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等複印件)。

7、授權委託的須提交合法有效的委託書和代理人身份證明覆印件;

8、營業税納税申報表、土地增值税申報表;

9、中華人民共和國契税完税證或財政局契税有關證明。

沒買過二手房的這些人可能不清楚，有些人當初只考慮了二手房的房價，但進入到實際操作過程中才發現支出已經明顯超過了當初的預期，因為沒有考慮到二手房交易的税費問題。就算是通過中介機構避税的，那也需要向中介機構支付一定的費用。