二手房交易税費的標準是什麼？
二手房交易税費的標準是很多人都關注的問題。那麼，二手房交易税費的標準是什麼？二手房交易税費的種類有哪些？二手房交易税費的比例是什麼？二手房交易税費的繳納標準是什麼 ？
二手房交易税費計算方式
契税由買方交納，交税比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。
過户費用;
(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取)
(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔
(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進税率計算，多退少補。賣方承擔
(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔
(7)房屋評估費：按評估額0.5%
二手房交易税費税種
契税
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、
二手房交易税費單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。
新政下的契税：
普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
140平米以上或是非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
城市維護建設税
營業税的7%。
教育費附加
營業税的3%。
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花税)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個税按房價的1%徵收。
交易手續費
3元/平方米×建築面積
印花税
房屋成交總額×0.05%
營業税
2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。
住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ;5年或5年以上普通住宅無營業税。
土地增值税
普通住宅免徵;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
房屋所有權登記費
80元，共有權證：20元
買賣合同公證費
買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%;
過户費用
(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取)
(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.6%繳納。
(3)土地增值税;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)個人所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋所有權登記費：80元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
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