江蘇崑山房屋出租要不要交税？

許多城市由於經濟發展加快，因而吸引了不少外來人員到此工作。崑山是江蘇省縣級市，江蘇地區租房人員也佔了較大一部分。對於出租房屋的房東來説，將房屋出租給他人居住無疑會獲得一筆收入，那江蘇崑山房屋出租要不要交税?本站小編為您提供了相關的內容，相信會對您有所幫助。

一、江蘇崑山房屋出租要不要交税?

出租房屋屬於租賃業務，需要符合政策，辦理的相關手續，需要交税;一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得税及其他税費。具體如下。

租賃業務有關税費

1、房產税。

2、城鎮土地使用税。

(以上兩税凡經房管部門備案並執行規定租金標準的，可暫免繳納。)

3、營業税。

按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。

4、城市建設維護税。

納税人所在地按營業税的税額的7%計徵。納税人在郊區各縣城、鎮範圍內的，按營業税的5%計徵，其餘地區税率為1%。

5、教育費附加。

按營業税税額的3%計徵。

6、印花税。按租金的千分之一貼花。

7、個人所得税。

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納税所得額計税;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得税。税率均為20%。

二、房屋出租需要辦理的手續有哪些?

首先，出租人應擁有房屋的產權和租賃證。如果是公房，必須經過產權人(單位、房管所等)的同意，方可出租。否則視為“公房私租”，這是近來清理整頓租賃市場的重點。

有關手續：出租人應攜帶房屋所有權證、房產共有權證、身份證和租賃合同等有關資料到房地產管理部門申請、辦理租賃備案，領取《許可證》，並持《許可證》到當地派出所辦理《安全合格證》及出租房屋標牌。如是外埠人員尚須到所在地街道派出所辦理暫住證。

房屋出租會帶來收入，這部分的收入屬於營業性質，所以出租方應繳納包括營業税、個人所得税等税費。除了需要繳納一定税收外，房屋的出租會涉及到租賃合同的簽訂，出租方應攜帶該合同到房屋管理部門進行備案，以方便房地產管理部門對房屋租賃市場的管理。