出租房屋需要繳納什麼税

出租房屋需要交納的相應的房產税。根據房地產法的相關規定，交納房產税的項目以及交納的標準等問題都是明確標準的。實踐中，很多人對於租房交納房產税的內容都不是很瞭解，下面，本站小編為您整理了相關內容，希望對您有幫助。

出租房屋需要繳納什麼税？

(1)營業税

計算公式為：每月應納營業税税額=月租金收入×適用税率

如果出租的是營業用房，適用税率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優惠税率。

(2)按照營業税税額計算繳納城市維護建設税。

計算公式為：應納城市維護建設税税額=實際繳納的營業税税額×適用税率

城市維護建設税的適用税率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用税率為7%;個人所在地為縣城、鎮的，適用税率為5%;個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用税率為1%。

(3)按照營業税税額計算繳納教育費附加

計算公式為：應納教育費附加=實際繳納的營業税税額×3%

(4)房產税

房產税的税額按照租金收入計算繳納，

計算公式為：每月應納房產税税額=月租金收入×適用税率

如果出租的是營業用房，適用税率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優惠税率。

(5)印花税

個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產租賃合同税目繳納印花税，適用税率為1‰。

計算方法為：應納印花税税額=月租金收入×租賃期限(月份數)×適用税率

(6)個人所得税

扣除上述繳納的税費(包括納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用)以及税法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納税所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得税，適用優惠税率10%。

以上六項税收種類都是租賃房屋需要交納的房產税類型。小編同時為您整理了交納房產税的有關計算標準問題。房產税的徵收都是嚴格按照法律規定操作的，如果你對於房產税的徵收數額有疑問的，可以諮詢本站網站獲得解答。