房產證辦理需要多久

買房是每家每户的大事，買了房就必須辦理房產證，因為它是房屋所有權的證明。一般來説，房子要在完全竣工且各項設施完善的情況下才可以辦理，從辦理之日到發放房產證，大概在3個月到6個月之間。

辦理房產證主要有以下流程：

一、登記

辦理房產證之前，一定要確定開發商已經辦理了房屋權初始登記。根據相關規定，開發商必須在房屋交付使用的60天裏，向當地的房地產行政主管部門提交房屋權屬資料，並進行登記。一般登記時間大約在20天至60天之間。具體辦理狀況房主可隨時詢問地開發商。為了確保房產證儘快辦理，房主還可在簽定購房合同的時候就在合同中約定好開發商辦理房屋權屬登記的期限。

二、填寫申請表

到當地房地產主管部門領取房屋所有權登記申請表，填寫完成後找開發商蓋章。

三、領取測繪表

測繪表可直接在開發商處領取，也可以申請開發商指定的房屋面積計量站或登記部門對房屋面積進行測繪。房產登記部門會依據房屋測繪表來確定將在房產證上標註的面積，所以是房產登記必須準備的材料。

四、領取文件

準備好購房合同、房屋結算清單以及大房產證複印等文件，具體的需要可事先向相關部門詢問，務必齊全。

五、繳納費用

所需繳納的費用包括公共維修基金和契税。可向開發商詢問具體需要向銀行還是房產所在的小區交納，交納公共維修基金和契税後，要妥善保留憑證，這也是辦理房產證需要提交的必備資料。

六、提交資料

將之前準備好的所有材料提交給房產登記部門，包括：

1、填好並經過開發商蓋章的申請表;

2、購房合同;

3、雙方在簽定預售合同時，關於房價、房屋測量面積以及房號的確認書;

4、房屋登記表、房屋面積測繪圖、分户平面圖，各備兩份;

5、公共維修基金和契税繳納收據憑證;

6、買房人的個人身份證明文件複印件;

7、有貸款的提交銀行的還貸證明。

七、領證

做好上述各項準備工作之後，就去領取房產證了。房產證上會記載着房屋面積、位置、權屬狀態、權屬人姓名等信息，在繳納印花税和證件辦理所需的時，一定要將以上信息核對準確，以免出錯。