辦理產權證需要多久 - 如何辦理產權證

產權證又可以叫做房產證，這是證明房屋所有權的一種合法的文書。需要到房屋所在地的房屋管理部門辦理，那麼大家知道辦理產權證需要多久時間嗎？本站小編將在下文中為您做詳細介紹。

一、辦理產權證需要多久時間

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。”根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

二、如何辦理產權證

房屋產權登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，依法確認產權歸屬的行為。我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。

產權證辦理的基本程序如下：

(1)買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後的30日，內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請並申報成交價格。

(2)房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出准予登記、不予登記的決定並書面通知當事人。

(3)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。

(4)房地產買賣雙方當事人按規定交納有關税費。

(5)由房地產管理部門核發過户單。

(6)買方憑過户單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

三、集資房能不能辦理產權證?

集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

《經濟適用房管理辦法》第三十五條規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

《經濟適用房管理辦法》第二十九條規定，居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

因此，綜合上述兩條規定，集資房是可以辦理產權證的。

根據上文的介紹，在國有土地範圍內辦理房屋所有權登記的，要在30個工作日之內完成，但要是在集體土地範圍內辦理房屋所有權登記的，則可以是在60個工作日內完成。本站小編為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。