投資擔保公司無房產證能夠抵押嗎？

一、投資擔保公司無房產證能否抵押

沒有房產證不能進行抵押。我國《物權法》規定不動產所有權以登記為準。房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子是不能進行抵押，也是不受法律保護的。

二、抵押擔保的相關規定

抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過户的，如果只是簽訂了一份買賣合同並未過户，又能優先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對於這種情況的合同效力和操作，實際上並不是一律認定無效的。相關法律條文：

1、優先保護抵押權。《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”

2、代替債務人清償債務，消滅抵押權。《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。

三、抵押擔保的特點

第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。

第二，抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。

第三，抵押人不轉移抵押物的佔有，抵押人可以繼續佔有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移於質權人佔有。

第四，抵押擔保以抵押權人(債權人)行使優先受償權而實現。優先受償權是抵押權的核心內容。

第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

相信大家通過以上內容，對投資擔保公司無房產證能夠抵押嗎有了自己的答案了。根據我國相關的法律規定，只有擁有房產證才能説明對房屋有所有權，才可以進行一系列的買賣、抵押等行為。如果將沒有房產證的房屋進行抵押，該抵押行為應為無效，不受到法律的保護。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。