房產證可以貸款嗎？

一、貸款的條件

1、個人信用貸款：個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

2、房屋抵押貸款：之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來説，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款：大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來説，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18週歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個人户貸款：個體户已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體户融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來説，需具有完全民事行為能力，有當地户口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬户。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款：目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來説：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

二、房產證抵押貸款的條件

1、貸款人所具備的條件

（1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;

（2）有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

（3）願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

（4）房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

2、所抵押房產的條件

（1）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年

（2）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

（3）以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：

綜上所述，房產證可以貸款嗎的回答是肯定的，但必須滿足其抵押貸款的條件才可。再用房產證進行抵押貸款前需要對自己的可用資金及還貸能力有所評估，避免因還不上貸款或按時上交貸款利息而使自己的貸款信用受損。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入本站網站尋求專業律師的幫助。