四川房產證和土地證合二為一
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如今，各城市已經在抓緊準備不動產登記的相關工作，也許明年房產證和土地證就會合二為一，但就在這兩證即將淡出人們視野的時候，依然還有人無法分清它們的區別，所以現在還是讓本站網小編來為大家普及一下吧。
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四川房產證和土地證合二為一的辦法是什麼呢
經濟活動中，尤其是借貸合同中，經常會看到既有公司法定代表人的簽名又有公司的印章，此時的借貸是公司債務還是個人債務，亦或是公司與個人的共同債務，不能一概而論。一般來説，公司債務和個人債務中，公司法定代表人可以作為公司的代表人，不同於一般的公司代理人，法人因其代表人身份系法律規定授予的，在參與民事活動時，無需公司另行授權，法人的簽名和蓋章應當具有同等效力，一般情況下債務應由公司承擔。但在很多具體情況下，還要看具體情形予以認定。
第一種情形，只有公司法人在借貸合同上簽字，這種情形如何認定，這種情況下，要結合借貸合同，參照交易習慣、公司事後是否予以追認、資金的使用情況、出借人在出借時的認知情況、利息及違約金的支付情況等予以綜合認定。
第二種情況，有法人簽名也有公司印章，這時該如何認定？首先要看簽名及蓋章的格式，比較正規的格式是出借人的位置有法人簽名，但簽名之前有“公司法定代表人”的字樣，公司印章蓋在公司的全稱上面。沒有特殊情形的情況下，一般認為是公司的債務。但如果在出借人的位置是法人簽名與公司印章前後排列，這種情況下未明確公司法人的身份，個人簽名與公司印章處於同等位置，如果排除個人系法人的身份或公司代理人的身份，認定公司與個人系共同債務人是沒有異議的，那麼是否個人系公司法人就一律認定為公司債務？這種情形下可以參照第一種情形的認定方法予以綜合認定，無法確信就是公司債務的情形下，可以認定為公司與個人的共同債務。
但無論哪種情形，如果在借貸合同中對債務人予以明確或在以後的履行中，對於債務人雙方有共同的認可，借貸主體就不會存在糾紛。另外，在債務履行中保存好往來的憑證，給綜合認定預留充分的證據材料，以便探析借貸雙方的真實意思表達。
