二手房交易房產證和土地證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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二手房的房產證和土地證

(1)房產證

房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。

(2)土地證

土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。

房產證和土地證有多重要?

房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就説明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裏面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租(一般為70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。