房產證貸款一般貸多少年

來源:法律科普站 1.54W
房產證貸款一般貸多少年

現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房產證貸款能貸多少年

最多能做三十年。但銀行一般不會做那麼久,而且要考慮房產的房齡來定是否貸款,貸多長時間,十年以上的房產做的時候就有一定困難了,貸款公司可以做十五年左右的,越是房齡大的房產,貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的,基準利率一年貸年利5.31%,三年貸5.4%,五年貸5.76%,六年至三十年貸5.94%。貸款到期後理論上講可以用房產再次貸款,但考慮到還款後房齡問題,可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年,十五年,二十年,最多也就是二十五年,三十年非常少見。抵押額度方面,住宅一般是6成左右,不會給最高的七成的,公建5成左右,公建抵押時間較短,一般是三年,而且利率要上浮,視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產可抵押,可以找一個信得過的親友,用他們的房產進行抵押貸款,第三方抵押的抵押率會低於抵押個人房產,而且需要抵押人和借款人親自到場簽字,抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然,超過50以後一般就不是特別好貸了,同時收入和信用也都是銀行的考量範圍。

以上是房產證貸款能貸多少年的回答

熱門標籤