房屋產權證辦理規定是怎樣的?

一、基本概念

房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

二、房屋產權證辦理規定

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算房屋所有權證樣本表》。

5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、辦理流程

1、確定開發商相關手續是否齊備。

2、到房產登記機關就購房合同進行登記。

3、向開發商領取房屋測繪報告和買賣契約。

4、到房產機關申請辦理、繳税費。把房屋權屬登記申請書、完税發票、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當事人身份證明交付審核。在驗核無誤後，可以發證。

以上內容就是房屋產權證辦理規定的詳細介紹。因為房產證的重要性很高，所以我們一定要認真和仔細對待。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過户和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時瞭解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。