中介租房要看房產證嗎 - 中介租房要注意什麼

由於中介手中往往有很多好的房源，因此大多數人在租房時都會選擇讓中介為自己介紹一套房屋，這個時候，很多人就有一個疑問，如果通過中介租房要看房產證嗎?這個問題，本站小編下文做了解答，供大家閲讀了解。

一、中介租房要看房產證嗎

我國法律並沒有強制性規定通過中介租房要看房產證，但是在外租房時，為了安全起見，租房人可以告訴中介要求房東提供房產證證明其擁有對房屋的所有權，避免後期糾紛。

二、通過中介租房應該注意什麼

1、證件確認；

房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批准的營業執照，税務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，籤正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。

2、提前中斷合同;

如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，儘量與中介協商，少支付。

3、水電煤氣等費用;

水電煤的交接。有的房東可能宂餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衞生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等，一般除了物業和衞生費之外都是租房者付。

4、維修費;

合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。

關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用

5、房內物品檢查確認;

寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。

檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、牀、電燈等，避免糾紛。

房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留着。

查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃)

檢查各個房間及傢俱的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢俱是否有破損。

記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

注意：所有設備、傢俱、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再籤合同。

通過中介租房雖然是一件很方便的事情，但是我們在租房時也一定要小心，以免陷入不必要的麻煩之中。小編要提醒大家，租房時一定要簽訂租房合同來維護自己的權益。要是你還想了解更多的知識，可以來電諮詢本站網站的專業律師。