簽訂購房合同應注意什麼方面

買房子要籤合同，這是再正常不過的。很多人也許會認為，買房子不就是你把房子賣給我、我把錢給你嘛，合同只是一個形式。這麼想就要吃大虧了。那麼簽訂購房合同應注意什麼呢?買房子都是要給錢的，怎麼給錢也是有説法的，購房合同支付方式有哪些呢?請看具體內容。

一、簽訂購房合同應注意什麼

1、文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”;

2、凡是不讓籤補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兑現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事後抱怨;

3、將開發商口頭承諾的內容(當然最好能有規劃文件的複印件)籤進合同，如開發商不配合，也一定要爭取。

二、購房合同支付方式有哪些

根據《合同法》的相關規定，付款方式作為合同重要的組成部分，應由合同雙方協商確定。因此《商品房買賣合同》對付款方式列舉了幾種付款方式，供當事人在訂立合同時選擇適用：

1、一次性付款。此種付款方式簡單、明確，受到的外力影響因素較少，手續相對單一。即預定買受人在約定的時間一次履行付款義務，開發商將住宅交付購房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經濟能力的購房人，同時也是開發企業希望使用的;

2、分期付款。此種付款方式約定購房人與房地產開發商協商，將購房款分若干次付清;

3、其他方式。在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。

銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請貸款，並在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息，開發商提供擔保的付款方式;住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請貸款，並在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發商不提供擔保的付款方式;

4、特殊的付款方式，主要包括採用其他債務抵消，易貨交易等。

避免到時口説無憑。購房人還要知道購房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購房支付方式不正確，也是會產生糾紛的。總之，簽訂購房合同時要謹慎小心，才能避免出現不必要的麻煩。購房人還可以就簽訂購房合同的事務諮詢一下律師，讓律師幫忙審查一下合同，能更好地避免購房合同中存在的陷阱。