只有購房合同能貸款嗎？

在生活中可能會遇到這種情況，只有購房合同而沒有房產證，這種情況下是不能用以抵押或者交易。那麼只有購房合同能貸款嗎?下面小編將為大家做出解答，希望對你有所幫助，請繼續往下閲讀。

一、只有購房合同能貸款嗎

只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然後貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿着購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過户再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。購房合同是根據《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

二、其他貸款方式

在只有購房合同的情況下，借款人若是想要用房子做抵押來貸款的話，當然是不行的，但是，通過其他方式有獲得貸款的可能：

1、信用貸款

借款人擁有每月至少3000元的收入，並且穩定半年以上，提供個人身份證明收入證明的同時，信用良好的話，可向當地貸款機構申請信用貸款。一般情況下，借款人條件優秀的，最高可獲得月收入10-15倍，最高甚至高達20倍的貸款金額。

信用貸款發放速度比較快，借款人若是通過當地貸款中介或貸款公司申請，最快可在一天獲得資金。更多詳細相關的您可直接點擊易貸網首頁，通過首頁快速諮詢並辦理相關貸款業務。

2、汽車抵押

沒有房產證，但汽車相關手續齊全，並且汽車具有抵押貸款的條件的話，可以申請汽車抵押貸款。

汽車抵押貸款時要注意，汽車行駛里程不能太遠，汽車使用時間不要太長，汽車所有手續需要齊全的同時，借款人要有一定的收入來源。對收入的要求雖然沒有像信用貸款要求那麼嚴格，但原則上每月收入需要高於每月負債總額的2-3倍才比較容易獲得貸款。

汽車做抵押貸款的時候，汽車需要先進行評估，具體評估汽車是否可抵押，可抵押價值達多少，評估需要費用，費用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通過押證不押車的方法辦理貸款，還需要支付GPS安裝費。

不同貸款機構對費用規定有所不同，關於費用收取的具體詳情，可直接通過易貸網首頁聯繫貸款顧問了解。

3、民間借貸

雖然是小產權房，但是還是具有一定價值的，通過民間借貸的方法獲得資金，提供小產權房的購房合同，或許有獲得資金的可能。

不過，通過這種方法獲得資金相對借款人承擔的風險比較大，並且民間借貸一般費用還不會很低。借款人應仔細斟酌考慮。

通過小編對“只有購房合同能貸款嗎”這一問題的回答，想必大家已經知道了只有購房合同是不能貸款的必須要有產權證。同時小編還為大家列舉了一些貸款方式，希望對你有所幫助。如果您對於貸款方面還有疑問的話，請您來電諮詢本站的在線律師獲得解答。