回遷房只有購房合同可以貸款嗎

不可以。具體原因是，回遷房沒有房產證，沒有房產證的房子是不具備抵押資格的。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。