公積金買房能貸多少錢

現在在單位大家都會繳納公積金，而公積金是對於以後買房有着重要幫助的一項資金，那麼在買房過程中公積金到底能幫助貸款多少錢了，下面就由本站小編來為您解答公積金貸款買房最多能貸多少?希望能夠為您帶來一定的幫助，解答您的相關困惑。

一、公積金買房能貸多少錢

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款係數;

2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%；

3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬。

以上三條同時約束着公積金貸款的貸款最高金額,當三者有差異時,以貸款數額最低的為準。

二、公積金買房首付最低多少

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金佔總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。

一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

三、住房公積金貸款買房温馨提示

1、住房公積金貸款買房首付説明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬户餘額計算的最高可貸額度:

計算公式為:(公積金賬户餘額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度:

一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

《住房公積金管理條例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

公積金貸款買房最多能貸多少?公積金最終能夠貸款多少是根據您的公積金繳納情況而定的，一般是繳納的公積金越多，貸款的額度就越大。但是如果您是一人申請公積金貸款的話最高款額就是50萬元，兩人購買的話最高金額不能超過80萬元。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。