如果要買房子怎麼用公積金付款？

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買房子怎麼用公積金

1、購房：這個其實就是當初設立住房公積金的初衷，購房的時候用於貸款。同時商業貸款購房可提取用於首付。如果已經有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。

2、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以諮詢當地的相關部門。可以用父母住房公積金購房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購買自有住房。

3、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關部門銷户提取全部餘額。如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困範圍的提取使用。

公積金不能直接用作購房首付。很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的.

也就是説，若要用公積金住房公積金管理中心提取公積金餘額才可以。公積金的提取總額不能超過房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬户裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金餘額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。

住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬户裏有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。結清公積金貸款後可以再用公積金購房。如果你申請過公積金貸款，那麼公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。

建議大家在交納住房公積金的時候一定要注意及時交納哦，保證自己的權益，以便日後遇到一些特殊情況，滿足一定的條件則可提取公積金，尤其是能用利率相對校低的公積金買房更好了。

住房公積金其實就是對公民購房的一種重大補貼，因此，在平時，大家一定要及時地繳納好住房公積金，這樣到時候需要使用公積金的時候才會比較方便。除此之外，還有一些國家政策是可以在購房之前使用，讓購房款打折或者税務打折的，也可以關注。