首付款付完取公積金貸款買房嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

貸款買房首付款越少越好嗎

根據央行有關規定，購房貸款不得超過房價款的80%，開發商不得開辦個人住房分期付款零首付業務，也就是説購房者要交付的首期付款不得少於房價款的20%。

專家認為，一般情況下，應儘量多地申請按揭貸款，因為購房貸款利率已幾次下調，5年以上貸款利率僅為5.04%;另外申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。

所以，如果買房人有多餘的存款，同時又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其它方面回報可能會大於支付給銀行的利息。反之，如果購房者有多餘的存款而又沒有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因為貸款的利息畢竟還是遠高於在銀行存款的利息。