第二套房屋契税徵收標準
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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第二套房子契税怎樣算，是按什麼標準徵收的？
上海購房契税計算該怎麼去算;一：對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契税。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率徵收契税。其他住宅均按3%税率徵收契税。什麼是普通住宅呢三：90方以下住宅契税是一個徵收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契税。國家對首套住房提供契税優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契税優惠政策同樣適應此税率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契税優惠政策。
