重慶房屋契税怎麼算？

一、重慶房屋契税怎麼算？

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%執行; 户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的，契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的税率徵税。

二、房屋契税由誰交？

根據《中華人民共和國契税法》（自2021年9月1日起實施）第九條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契税由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契税直接交納給產權產籍管理中心。

三、購房契税去哪裏交？需要哪些手續？

房屋購買契税一般就是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂的契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性的税收。它其實是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。房屋購買契税一般是在土地、房屋權屬發生相關轉移時，向取得的土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種税。因此，房屋購買契税應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且税率等政策對商品房、二手房一視同仁。

契税和維修基金國家規定是交給房管局；現在契税是辦房產證時再交就可以了。契税科的説是出新政策了，可以辦房產證時再交，手續就是拿着購房合同、以及購房的機打發票去房管局契税科交就行了。

如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

由此可見，根據商品房面積不同，重慶市徵收的契税標準也不一樣，以90平作為劃分依據。人們知道了重慶房屋契税怎麼算，在購房的時候就有了一定參考標準。對於資金不太充裕的年輕人來説，選擇小平米住房也是一個不錯的選擇，不僅總價低，而且繳納的契税也會少很多。