2022契税滯納金怎麼算？

一、契税滯納金怎麼算

凡税款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款2%的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

二、什麼是滯納金

滯納金是一種懲罰性質的款項，一般屬於行政強制執行中的一種。滯納金的多少會按照超過的期限和原來款項的百分比進行計算，如果超過太多的話，納税人還會受到一定的處罰。

三、買房契税的繳納時間

繳納契税要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購房，繳納首付，申請辦理貸款，貸款審批合格以後就可以進入交房的流程了。貸款審批下來以後就可以進行交房，這時候開發商會把房屋的鑰匙交給業主，業主需要在一個月內繳納契税，一般交完契税就完成了大半工作。商品房繳納契税的時候需要在規定的時間內完成繳納工作，如果超出了規定的時間，就要徵收一定數額的違約金。至於維修基金需要與售房單位進行協商，按照房款的百分比向有關單位繳納。契税是不動產發生轉移時，產權承受人徵收的一種財產税。契税的繳納範圍比較廣，一般包括贈與與交換的費用，房屋交換、買賣的費用，土地使用權出售的費用等等。房屋維修基金也包括兩大塊，主要分別是房屋共用設施維修基金和房屋本體維修基金。共用的維修基金主要用於公共設施的維修，不可以做其他的用途。房屋專用維修基金可以隨着產權人的變更發生變化。

四、契税滯納金相關事宜

業主購買新房子以後要在3個月內憑藉購房合同到相關的部門繳納契税和維修基金。繳納完相關的費用後，業主就可以辦理房產證，如果超過了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據我們國家的法律規定，納税人如果沒有按照規定的期限繳納税款的，那麼就需要繳納一定的契税滯納金。契税滯納金的繳納時間從滯納税款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規定，按照法律的規定滯納金的徵税金額為税款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契税才可以領取房產證。

買房必須要繳納契税，業主如果沒有按時繳納契税，按照法律規定需要繳納滯納金。業主拖的時間越久，需要繳納的滯納金就越多的契税。契税的數額並不難計算，需要繳納的税額一般是總價乘上相關的税率，買賣商品房和個人自住房的税率是不同的，業主要計算清楚。

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