在我國買房子交契税要帶什麼材料

國家通過徵收契税主要是為了規範對交易行為的管理，當然主要是針對土地資源，房產等這些不動產的交易，因為房子在簽了購房合同以後肯定就是屬於個人財產了，國家也是為了避免財產被他人非法轉移和侵害，所以才統一的決定徵收房產契税。大家在第一次買房交契税的時候肯定都不知道在我國買房子交契税要帶什麼材料?

一、在我國買房子交契税要帶什麼材料?

買房子交契税需要以下材料：

1、購房的文件袋

簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。

2、身份證

和户口簿相同，房產證上如果有名字，那麼就必須把身份證和户口簿帶過來，建議大家各複印幾份，如果沒地方複印也可以拿到審批中心複印，我所在的城市是可以複印的，大家先諮詢好。

3、户口簿

有幾個人的名字就帶幾個人的户口簿，同時人家也要看户主的，切忌不能把屬於自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來。

4、婚姻證明

審批中心要了解婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先諮詢好。

5、無房證明

無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，後填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然後拿着無房證明以及上述所有的材料去交契税就可以。

二、購房如何交契税?

契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。

(1)徵收範圍及納税人。主要對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換房屋徵收契税。

(2)税率。 1997年4月23日，我國頒佈了新的契税暫行條例，規定契税税率為3%～5%。具體契税適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在税率範圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家税務總局發出通知，從 1999年8月1日起，個人購買自用住宅，契税暫時減半徵收。

(3)免徵。為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮職工購房負擔，財政部和國家税務總局聯合發出通知，通知規定對公有制單位為解決職工住房而採取的集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准，按照國家房改政策出售給本單位職工，如屬職工首次購房，免徵契税。

三、購房要交哪些税?

(一)房產税

房產税，是指以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的的一種財產税。

(二)契税

契税，是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。

1、契税的納税人

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬、承受的單位和個人為契税的納税人。

2、契税的徵税範圍

(1)國有土地使用權出讓。

(2)土地使用權轉讓。包括出售、贈與和交換。

(3)房屋買賣。包括以房產抵債或以實物交換房屋;以房產作投資或作股權轉讓;買房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈與。

(5)房屋交換。

(三)其他與房地產相關的税種

1、固定資產投資方向調節税

固定資產投資方向調節税，是指國家多在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金徵收的一種税。

2、印花税

印花税，是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應税經濟憑證所徵收的一種税。

3、營業税

營業税，是指對有償提供應税勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額徵收的一種税。

4、城市維護建設税及教育費附加

(1)城市維護建設税。

(2)教育費附加。

教育費附加的計算方法：教育費附加=計徵依據×附加率。

在當地的税務局交契税的時候，需要攜帶買房的時候的相關資料，身份證，户口本，結婚證等這些材料，不過這些問題當初在買房的時候，售樓處的工作人員會全部的告知的，因為這些都是一系列的流程，契税如果不及時交納的話，房產證的辦理也會受到影響。