買房子交契税要帶什麼資料？

一、買房子交契税要帶什麼資料?

按照國家規定買房時交納的契税是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產銷售公司代辦理。

具體需要帶以下材料辦理：

1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

二、買房契税什麼時候繳納?

每個城市或者每一個開發商對於契税的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契税的管理條例規定，契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是説按照相關的規定，契税在房產證可辦理當日起繳納就可以了。

三、買房契税的標準是多少?

1、購房者如果是購買首套房

當進行交易的房屋面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率為1.5%。

2、購房者如果買的是第二套房

當交易的房屋的面積(以購房合同為準)小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%;

綜上所述，購房者買房，要繳納相關税費，契税是最主要的。購房者帶上身份證、購房發票及商品房買賣合同，去當地的不動產中心繳納，等契税繳納完畢後，就可以申辦房產證。目前購房契税的徵收和房屋面積有關，對購買小户型的，執行1%的税收優惠政策。