首套房契税和二套房契税
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
綿陽首套房契税
最近我的微博裏有人私信我，首套房契税優惠多少，他購買了一套80平米二室二廳的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是經濟適用房，請問繳納契税是按多少比率繳納？能否享受契税優惠？能享受的話交房時是否只要按優惠後的金額繳納？我找了相關的資料和文件信息，下面給大家分享一下：根據財税【2010】94號文件精神，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭成員（成員範圍包括購買人、配偶及未成年子女）唯一住房的，減半徵收（我省契税税率為4％）。對個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％税率徵收契税。普通住房的認定指標：一是容積率在1.0以上，二是單套面積在144平米以下，三是單價不超過政府規定所在地段的政府指導價。這三個條件必須同時具備，否則就屬於非普通住房。
