貸款買房利率計算表
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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最近買房子貸款利率是多少？怎麼計算
貸款買房是如今眾人採用的基本的買房方式，有好多的朋友也想通過貸款來買房。相信大部分者都會對最近買房子貸款利率是多少和買房按揭貸款利息怎麼計算的相關知識很感興趣，下面將會對於這一問題，給大家詳細講解買房子貸款利率的相關知識。買房子按揭利息是多少？
1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業，銀行通常要求首付房價的30%；倘若你是買第二套房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
2、銀行貸款利率：利率項目 年利率(%) ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六個月以內(含6個月)貸款 4.86
六個月至一年(含1年)貸款 5.31
一至三年(含3年)貸款 5.40
三至五年(含5年)貸款 5.76
五年以上貸款 5.94
買房按揭貸款利息怎麼計算
有兩種方式：
1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
貸款的利率的高低直接決定着利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響着借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨着貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯繫。
