如何約定房屋轉租

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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夫妻怎麼約定房屋分割

  1、房屋地址準確

婚姻財產約定中對於房屋權屬的分割，首先要明確的是房屋的地址坐落。若約定分配房屋的產權證還沒有頒發，只有與開發商簽訂的購房合同的，則婚姻財產約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致;若產權證已頒發，則必須與產權登記證上的地址描述一致，並且加上房屋所有權登記證號。

地址描述不清，一個直接的後果就是協議約定不明確，給婚姻協議的效力確定帶來不必要的麻煩。特別是地名的規範相對滯後，如恰逢當地的城市規劃，原來的街道名稱、門牌號碼可能都將不復存在。因而，一個保險的方式是，除了明確當時的房屋所在街道、門牌號碼、具體院落樓層外，鄰居的產權人亦在協議上明確，對於日後的爭議還多了一個佐證。

  2、產權比例要明確

夫妻間購置的房屋產權比例享有，若是在婚後購置，在沒有書面約定的情況下，一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或雙方共同購置，要想體現出資的不同，那麼產權比例的明確約定是必要。即便房屋是在婚後購置，根據《婚姻法》第19條的規定，雙方亦可、以在婚姻財產約定中，對於各自所佔的比例進行清楚的約定。當然，這種產權比例的約定，可以不與出資比例一致，只要夫妻雙方認同即可。

對於房屋的婚姻財產約定的另一表現形式是，在購房合同中明確各自的產權比例。比如，雙方(無論是婚前，還是婚後)都作為購房合同的買方，在合同中附加上各自的產權比例。這樣，在開發商代為審辦產權證時，產權管理機關便會根據購房合同的約定，在產權證書上明確共有權人的產權比例。否則，產權證上雖註明了共有權人，但未明確產權比例時，只能認定為每人一半。