上海公積金貸款首套房認定
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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上海首套房公積金貸款利率折扣是多少
上海首套房公積金貸款利率折扣標準如下：首付3成可貸款7成,利率享受最低基準利率的九折優惠。上海首套房首付比例是多少一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執行基準利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;二、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%總的來説,按照現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90O(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90O以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。首套房首付計算方式:首付款=總房款-客户貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)上海首套房契税交多少上海首套房契約税是多少呢根據上海契税政策規定,在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行,户型在90平到144平,按照1.5徵收%,144平以上户型按照3%徵收。上海首套房契税優惠是指如果能出具證明,表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話,就可享受1%的契税優惠。
