成都住房公積金貸款的額度規定是怎樣的？

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當前社會競爭激烈，不少公民暫時不能滿足自己的日常生活所需，會選擇通過貸款的方式，獲取資金以改善自己是生活條件。為了滿足人民的需求，成都市出台了可以利用住房公積金貸款的規定，那麼，成都住房公積金貸款的額度規定是怎樣的呢?

一、成都住房公積金貸款的額度規定是怎樣的?

自2016年6月6日起。成都住房公積金貸款貸款資金與繳存餘額的掛鈎倍數，由30倍調整為20倍。

二、個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮户口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);

3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;

5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

個人住房公積金貸款收入證明

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。

對於像個體户這樣無法開具工資證明的,可以向銀行説明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

三、住房公積金貸款買房有哪些利弊?

(一)公積金貸款優點：

1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳户的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金衝貸。

(二)公積金貸款缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。

自，成都市某機構做出了將成都住房公積金貸款的額度從餘額的30倍下降到了20倍，且公民只能選擇通過一種方式來申請貸款，由此可以看出，成都的住房壓力已經愈演愈烈，各機構已經在採取相應的措施打擊人們的購房熱情了。