沒有土地證可以公積金貸款嗎
來源：法律科普站 1.96W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購買的房子沒有土地證，公積金貸款需要土地證嗎？
二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋評估作價，然後買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》繳納首付款，並辦理更名過户手續，之後再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。中心對借款人提交的資料進行審核，審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找擔保公司進行擔保，由擔保公司對購買的房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過户手續。然後將資料交給中心進行審核。
住房公積金貸款擔保有三種方式：
1、開發商信用擔保；
2、房產證抵押擔保；
3、公積金個人信用擔保。須有2到5人蔘加公積金的個人提供擔保。
如果選擇房產證抵押擔保，在還清公積金貸款前，這個房產證不能再貸款，因為，這個房產證處於抵押狀態。
