一方婚前按揭房能加名嗎？

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一、一方婚前按揭房能加名嗎?

房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來説是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產權仍歸婚前購房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產。

二、離婚對按揭房怎麼分割?

1、一方婚前按揭購房，房屋登記在一方名下。一個人婚前一個人財產買房，支付了首付款並向銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房屋登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸不動產登記一方，尚未歸還的貸款歸產權登記一方的個人債務。

2、婚前雙方共同出資購房，婚後共同還貸，房屋登記在一方名下的，離婚蘇斯能夠使，婚後共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分認定為夫妻共同財產，其餘按購房時出資情況按份共有。

三、離婚財產分割協議書包括哪些內容?

1、協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

2、協議當事人之間的關係、形成共有的原因和分割理由;

3、被分割財產的物理現狀和權利現狀;

4、分割財產的原則、方式、方法、標準;

5、各協議人分得之財產的物理現狀和權利現狀;

6、分割後財產的交付和轉移條件;

7、價格補償和債務承擔問題;

8、違約責任;