在我國夫妻離婚房產怎麼過户

生活當中夫妻如果離婚的話，那麼針對房子這樣不動產的分割可以選擇的方法主要有兩種，一種是通過房產評估折價分給另一方，另一種就是將房產切切實實的進行分割，分配給哪一方的話，那麼夫妻雙方就是需要去辦理過户手續了。下面小編就給大家介紹一下，在我國夫妻離婚房產怎麼過户?

一、在我國夫妻離婚房產怎麼過户?

1、需拿協議書去法院，得到認證才能辦理。

2、跟正常交易需時差不多，兩星期左右。

3、協議書，產權證，身份證明。

4、不需交納契税，簡單的登記手續費，幾百元左右。

5、當地房管部門。

二、離婚房產過户的費用是多少?

(一)税類:

1、契税按照產價百分之二;

2、印花税按照產價萬分之五。

(二)費類:

1、登記費80.00元;

2、交易手續費的百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户要不要收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此,在離婚房產過户時,可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

三、房產過户時間

材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金，一般需要15個工作日左右。税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。

我們可以看出，夫妻房產過户流程還是比較簡單的。包括到公證處辦理公證，攜帶產權證身份證明和其他的有效證件，到當地的房管部門進行過户。不過離婚房產在過户過程當中，需要根據不同的情況交納相應的税費。