男方首付共同還貸款離婚房產屬於誰

一、男方首付共同還貸款離婚房產屬於誰

根據最新婚姻法司法解釋之規定，婚前一方付首付款，並共同還貸的，應認定為雙方按份共有，離婚時對該房屋應就當時雙方出資的份額進行分割;婚後直接登記為二人的房子為夫妻共同財產，分割時原則上是平均分割的。

二、對於房產的約定

根據規定，由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人按規定完全取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

像這種房產肯定是夫妻雙方都平等享有的，即使將來離婚了，對房子再進行分割的時候，男女雙方都有權利平等分割。但是如果離婚的時候，房子的貸款還沒有償還完畢的話，房子的過户就比較麻煩，而且貸款的部分也是需要夫妻雙方共同承擔的。