法院在判斷夫妻房產歸屬上有什麼根據呢？

夫妻間因為房產的問題鬧得越來越烈，最後鬧上了法庭，那麼在這個情況下，法院該怎麼判斷夫妻房產歸屬呢？本站小編就為您整理出法院在房產糾紛時的判斷依據，歡迎大家瀏覽，希望小編整理的內容能夠幫您。

房子是生存最基本的生活資料，在寸土寸金的上海，房屋尤顯重要。如果雙方都想得到房子，法院一般會考慮到以下因素判決：

(一) 孩子歸誰撫養。一般情況下，孩子歸誰撫養，房子判歸誰的可能性會較大;

(二) 照顧無過錯一方。比如，另一方有婚姻法四十六條規定的四種惡習，即有重婚、同居 、暴力、遺棄或其他重大過錯的情形，考慮無過錯方的利益，法院會酌情考慮無過錯方的權益。

(三) 如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能採用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款。

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會涉及到共有房屋的分割，這時就需要辦理房屋析產手續，也稱房屋分割手續。辦理房屋析產手續的前提條件是已取得了房屋所有權證，雙方或多方簽署了合法有效的財產分割協議，再辦理析產手續時，除填寫《房屋所有權登記申請書》外，還應提交下列證件：

(1)房屋所有權證;

(2)離婚判決書或離婚調解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以後協議離婚的雙方到場確認離婚協議及提供離婚證原件和複印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協議書還需提交公證書;

(3)本人身份證複印件(核對原件);協議離婚需提供雙方的身份證複印件(核對原件);

(4)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

(5)房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

(6)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

(7)分割(析產)協議(原件，共有房屋分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花税5元，不收其它費用。