如果離婚了房子怎麼分？

需要看這個房子是婚前還是婚後買的。

婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的(加名)，應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有;

該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有;雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。

當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產;夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。

法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

如果在訴訟中雙方無法協商一致的，可以向法院提出申請對車輛進行評估，由專門的評估機構作出評估，評估時間一般在一個月左右，也可能會延長兩至三個月。如果雙方對評估結果沒有重大異議，不再申請重新鑑定的，法院就會按照評估結果價格分割。

總之，如果是夫妻雙方結婚之後才買的房子那麼不管是房產證上寫了一個人，還是兩個人的名字，這個財產都是屬於夫妻的共有財產，共有財產的原則就是均等分配，如果是夫妻雙方其中一方婚前買的，那麼肯定是屬於婚前的個人財產，而個人財產依然是屬於個人的，不會進行分割的。