夫妻雙方如果離婚了房產怎麼分

一、夫妻雙方如果離婚了房產怎麼分

夫妻雙方如果離婚了房產分配方法：

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鈎，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“説法”。這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

二、離婚期間被男方威脅怎麼處理

如果在起訴離婚期間男方威脅恐嚇，當事人可以向公安機關救助，讓公安機關介入處理，威脅他人是屬於違反治安管理的違法行為。當然，也可以向親人家屬求救，最重要的是保護好自己的安全，公安機關在接到報案後會第一時間介入解決。

《治安管理處罰法》第四十二條有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款;情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款：

(一)寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的;；

(二)公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的；

(三)捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的；

(四)對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的；

(五)多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的；

(六)偷窺、偷錄、竊聽、散佈他人隱私的。

三、起訴離婚的注意事項

1、準備好訴訟證據;對多數的當事人來説，都是第一次訴訟，並沒有收集、整理證據的意識。法院審理任何案件都是以“證據”為中心，沒有證據，是很難打贏官司的，因此，在起訴之前收集相關證據是非常重要的。

2、注意保護好家庭財產;當一方起訴後，另一方往往就會聞風而動，轉移家庭的共同財產。因此，咋起訴前，先不要打草驚蛇，將夫妻共同財產的相關證據進行收集和整理，在必要的時候可以採用訴訟保全的措施。

3、訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的範圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的後果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地説“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但並不等於在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

故而結合全文論證就能夠知道，夫妻如果離婚了房產的分配方法從夫妻一方在婚前購買的房屋，付清全款的，屬於夫妻一方的婚前財產為開始，直到婚後購買的房屋，登記在另一人名下，應認定為共同財產為結束，