如果夫妻離婚一套房子怎麼分？

一、如果夫妻離婚一套房子怎麼分？

離婚後僅有一套房產的分割問題，要分有無所有權。有所有權的，按協議優先;無協議的法院判決分割，取得房屋所有權的一方給付另一方相應補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權的，由雙方當事人共同使所有權確定後再另行訴訟建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。

夫妻共同的房產各自主張產權，但一方(或雙方)不同意競價，在此情形下，應由法院依職權委託評估，然後將訴爭議房產判歸一方，由取得房產的一方向另一方支付對價。法院應依職權委託評估，然後將訴爭議房產判歸一方。

對於僅一套房屋所有權歸屬的具體問題如下：

(1)雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1.雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2.一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3.雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

(2)離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

綜上所述，離婚後僅有一套房產的分割問題，要分有無所有權。有所有權的，按協議優先;無協議的法院判決分割，取得房屋所有權的一方給付另一方相應補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權的，由雙方當事人共同使用，等所有權確定後再另行訴訟。

二、拆遷房是夫妻共同財產嗎

1、説到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產，這樣就要看一下該拆遷房是夫妻是在婚後購買還是婚前購買，如果該拆遷房是夫在技術開發合同履行過程中，因出現無法克服的技術困難，致使研究開發失敗或者部分失敗的，該風險責任由當事人約定。沒有約定或者約定不明確，依照規定仍不能確定的，風險責任由當事人合理分擔。當事人一方發現前款規定的可能致使研究開發失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失。沒有及時通知並採取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。妻雙方在婚前買的，那麼該拆遷房屬於購買的那個人，如果該拆遷房是夫妻雙方在婚後買的，那麼該拆遷房屬於夫妻共同財產。

2、根據《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產有平等的處理權。

拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之後取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房供用電合同的內容包括供電的方式、質量、時間，用電容量、地址、性質，計量方式，電價、電費的結算方式，供用電設施的維護責任等條款。

婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與貨物的提存置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

夫妻一方婚前承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定處理委託事務的費用承擔為夫當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當勞動合同糾紛根據合同的目的予以解釋。妻共同財產，離婚時應當依法分割。

被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

在我國的離婚案件的處理中，房產分割是十分重要的事項，如果是協議離婚，房子怎樣分割是隻要雙方協商一致就可以。如果協商不成到法院離婚時，房子一般平分。可以歸一方所有，得到房子的人補償另一個一半房款。也可以出賣房子後平分房款。兩人都要房子的可以競價。