婚後房產公證的費用是多少 - 辦理公證應注意什麼？

夫妻雙方結婚後，為了避免財產糾紛，雙方可以選擇去公證處對自己名下的房產進行公證，明確其歸屬。説到房產公證，你知道婚後房產公證的費用是多少嗎?這個問題，本站小編下文做出瞭解答，供大家閲讀了解。

一、婚後房產公證的費用是多少

如果結婚後，想要對房產進行公證，夫妻雙方可以直接到公證處，至於公證費用，公證處會根據財產比例情況收費。

二、辦理房產公證應注意什麼

1、應審查房產贈與公證是否是雙方當事人完全自願無償簽訂的

在現實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關係或朋友關係，更不具有公益性的贈與，贈與人就自願地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產無償地贈給受贈人，而且不設置任何條件、義務。遇到這種情況時，公證員應保持清醒的頭腦，嚴格審查雙方當事人辦理房產贈與合同公證的真實目的，防止當事人為了規避國家有關法律或政策，而明贈暗買。

2、受贈人在房產贈與合同簽定後，必須辦理相關的房產變更手續

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百五十九條規定：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。對房產贈與，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過户手續時發生轉移。也就是説，只有在辦理登記等手續後。房產的所有權才發生轉移，房產的贈與才能對抗第三人。

3、贈與人經過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的

《民法典》第六百五十八條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

這就是”不能隨意撤銷”，換句話説只有在特殊的情況下可以撤銷。所以法律還賦予贈與合同中的法定撤銷權。贈與合同中的法定撤銷權，是指在法定事由出現時贈與人撤銷贈與的權利。法定撤銷權的行使必須具備法定事由，只要具備了法定事由，不論贈與的標的物如何，是否交付或登記，是否辦理了公證，贈與人均可行使撤銷權。

三、房子是婚後財產，如想歸一方，如何辦理財產公證?

1、可以先簽訂書面協議，約定婚前和婚後財產歸屬，無論是否進行公證，均是合法有效的。

如果需要辦理財產公證，可準備身份證、户口本、結婚證、房產證、商品房買賣合同、財產約定等資料，前往當地公證處辦理。

2、父母出資的情況

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

因此，夫妻雙方可以做協議來明確婚後財產的屬性，這個協議更多的是由一方來贈與另一方，比如男方可以將房產的產權一般贈與給女方，但必須去辦理產權變更登記登記手續，但是還要注意這類協議的約定不能排除《民法典》明確規定的個人財產屬性。

3、寫一份贈與合同，明確房產屬於一方個人所有，再去辦理公證

《民法典》第一千零六十二條  夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

因此，如果進行婚後房產公證，必須是夫妻雙方完全自願的才行，至於公證的費用，公證處會根據房產的比例進行收費的。要是你還想要了解更多的知識，你可以登陸我們的本站網站去瀏覽相關欄目，還可以諮詢在線的律師。