父母離婚房子可以過户給孩子嗎

在生活當中，我們大家常説這世界上最偉大的愛就是來自於父母的愛。這種愛不會隨着時間的消失而不存在，也不會因為任何關係的變化而發生變化。即使父母已經離婚了，但是如果有孩子的話，相信雙方對於孩子並沒有什麼惡意，也會盡自己最大的努力來彌補孩子。下面小編為大家介紹的是父母離婚房子可以過户給孩子嗎?

一、父母離婚房子可以過户給孩子嗎?

父母離異房屋產權，可以協議住房產權歸夫妻任何一方或者辦理過户給子女。

辦理過户的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契税證，土地證。

過户給子女手續為：需要父母持有各自身份證，户口本，離婚證，離異協議，孩子需要身份證，户口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫學證明，有父母代替簽字辦理過户。

以上證件手續齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過户手續。

由於是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過户。不管哪一種過户方式，都需要依法繳納過户税費。

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、夫妻雙方離婚房產過户給孩子該怎麼做？

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書範本

根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

3、辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關税費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

三、贈與房產過户的費用是多少？

1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納税費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契税為房管局的評估價的3%; 印花税為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。

5、出新房產證

注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契税。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。

如果父母離婚，房子過户給孩子是完全可以的，這種情況下需要雙方經過協商以後簽訂房屋贈與協議，然後再按照相關的流程將房子的產權過户到孩子名下就可以了。在房子進行過户的時候，是需要交納一定的税費的，這個大家到房產局進行過户的時候就會告知大家的。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。