離婚時房產怎麼處理的？

一、離婚時房產怎麼處理的?

1、婚前一方購買的房屋，付清房款的，屬一方的婚前財產。

如果房子是在婚前購買的，且出資方是其中的一個人。那麼在將要離婚的時候，這套房子也是隻能夠歸一人，伴侶是不能夠一同共享這套房子的。並且，在這種情況中，如果是在婚後購買的房子，也是一方用個人的財產購買的，那麼法律也明確的規定了這套房子是不能夠作為夫妻的共同財產的。

2、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

如果是在婚後購買的房子，由其中的一人出錢購買的房子，且出資人的這筆財產，是二人一同賺的。那麼這個房子還是屬於夫妻的共同財產。

3、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的

在這樣的情況中，如果能夠拿出有力的證據，來證明這個房子的出資情況是由自己的個人財產支配的，那麼這套房子就是屬於一人的婚前房產。但是，如果在婚前有其他的協議，那麼這種情況就要理當別論了。

二、出軌離婚財產怎麼分?

首先確定丈夫的出軌行為是不是屬於法律規定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那麼在財產分割上，則與普通的離婚財產分割沒有很大區別。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居兩種行為的，則在財產分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧女方的基礎上公平分割財產。

收集了證明配偶有出軌的證據後，即可以向法院提起離婚訴訟，並可以要求過錯方離婚賠償，下面是婚外離婚賠償標準：

婚外情離婚賠償包括兩個方面：物質損害賠償和精神損害賠償。

(1)物質損害賠償的包括：因收集對方有重婚行為證據的花費、起訴費、律師費等等直接的物質損害。

(2)由於對精神損害沒有明確的標準，因此，因為婚外情離婚遭受的精神損害賠償也沒有明確的標準。在實際操作中，由於婚外情概率的升高，婚外情離婚賠償還是有很多人想要了解。

根據房產的購買時間，來決定離婚時房產怎麼處理。如果出軌的行為不是法律中的過錯行為，按照普通離婚程序進行財產分割，遵循平等分割的原則。如果出軌的行為是法律中的過錯行為，離婚分割財產時，要考慮照顧無過錯方的原則，對過錯方不分或少分財產。