婚前房產離婚過户收税嗎

離婚房屋過户是指夫妻雙方離婚時，一方將其名下房屋的所有權轉移給另一方的行為。相信大家會有疑問，如果是婚前房產，離婚過户需要收税嗎?如果要，需要收取哪些税費呢?接下來，本站小編將在下文中為你介紹，希望能夠幫助到你。

一、婚前房產離婚過户收税嗎?

離婚房產過户費用主要有:

(一)費類：

1、登記費:80.00元;

2、交易手續費:百分之二(按產價);

3、工本費:20.00元.

(二)税類：

1、契税:契税按產價百分之二;

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花税:按產價萬分之五。

印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税。印花税的納税人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商户和其他個人。

但是在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

根據我國《婚姻法》及其《司法解釋》的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税;原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

二、婚前房產離婚過户流程是怎樣的

(一)貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

如果準備好了相關的證明文件，步驟應該如何做呢?

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

(二)按揭貸款已還清的

如果房屋的貸款已經還清了，則只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續即可。

因此，婚前房產離婚過户是要收取一定的税費的，但是契税的收取要視具體情況而定。房屋過户涉及到方方面面，非常的麻煩，建議你通過本站網站委託專業律師為你提供法律服務，以便更好的維護自己的權益。