協議離婚房產過户要交税嗎

一、協議離婚房產過户要交税嗎?

1、協議離婚房產過户是不需要交税的，因為是共有住房析產過户，所以沒有任何税費繳納，只有幾百元手續費。夫妻倆協議離婚後，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過户給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，户口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契税證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。

《房屋登記辦法》規定：

第十三條

共有房屋，應當由共有人共同申請登記，共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第三十二條

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的;

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

二、協議離婚的條件

1、雙方是合法登記的夫妻，即依法辦理了結婚登記的合法配偶，不包括非法同居的男女雙方也不包括事實婚姻。

2、雙方離婚是完全自願的，即配偶雙方就離婚問題達成一致的意思表示，並且這種意思表示必須真實、自願。因受對方或他人的欺詐、脅迫或因重大誤解所作出的離婚的意思表示無效。

3、雙方對子女撫養、財產、債務處理等達成了一致意見。其中，子女問題，包括未成年人子女由何方承擔監護責任，子女的撫養費和教育費如何負擔，子女的姓氏是否改變等。財產問題，包括共同財產合理的分割與處理，對共同債務的分擔，對住房的分配，對生活困難方的經濟幫助等內容。

4、申請離婚登記的雙方必須同時到一方常住户口所在地的婚姻登記機關申請。

在不涉及房貸的情況下，協議分割房產這件事情在操作起來就非常的簡單了，這也是財產分割時最為省時省力，同時也節省成本的一種分割方法。不過，如果只有離婚協議書，沒有離婚證的話也是不行的。過户過程中的一些細節性問題，辦理起來自己就知道了。