離婚房子過户誰掏費用？

一、離婚房子過户誰掏費用?

離婚時房子過户的費用，需要雙方當事人自行協議誰來承擔，一般是受讓方承擔過户税費。夫妻離婚時房子過户，是依據離婚協議約定，把住房析產過户給一方當事人。辦理共有住房析產過户，沒有税費繳納，只有幾百元手續費。需要雙方當事人一起持各自身份證，户口本，離婚證。離婚協議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

二、夫妻離婚房產過户費用有：

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。

三、離婚後房產怎麼過户?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

根據法律規定，離婚時房產過户不收到交易税費，只收取產權登記費用和工本費用，需要雙方協商決定，一般情況下，都是由產權接收方來繳納費用。辦理房產過户時，需要提供相關的文件和材料，包括房屋不動產權證和需要變更的雙方的身份證明和離婚證等。