離婚房子過户費怎麼算的？

           離婚財產分割">離婚財產分割          婚前財產">婚前財產          彩禮">彩禮           夫妻共同財產">夫妻共同財產            婚內財產協議">婚內財產協議          夫妻離婚財產分割">夫妻離婚財產分割 

房子是人們生產生活都離不開的，房產的所有權問題是關係着公民財產歸屬的重要環節。在婚姻關係中，房產的分割也是不同的。對於離婚的情況，夫妻在離婚後達成統一意見的，房產要由夫妻共同財產過户到某一方名下，那麼對於離婚房子過户費怎麼算的?

夫妻離婚房產過户費用有：

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在具體離婚房產過户中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

另外對於離婚後房產過户是否繳納契税的問題，根據國家税務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契税

總的倆會所，如果當時的房子屬於夫妻共從財產，即夫妻共同購買或建造的情況下，其房產過户只需要繳納變更姓名的手續費。辦理房產過户，需要準備相關的材料，以保證過户順利進行，具體內容請諮詢律師。